🏗️ Báo giá xây dựng phần thô 2025 tại TPHCM – Cập nhật mới nhất

Năm 2025, thị trường xây dựng tại TP.HCM tiếp tục sôi động, nhu cầu xây dựng phần thô ngày càng cao. Đây là giai đoạn quan trọng quyết định độ bền vững và tuổi thọ công trình. Nếu bạn đang tìm hiểu Báo giá xây dựng phần thô 2025 tại TPHCM, hãy tham khảo bảng giá chi tiết, vật liệu sử dụng và những lưu ý quan trọng trong bài viết này.

---

🔎 Xây dựng phần thô là gì?

Phần thô được ví như “xương sống” của ngôi nhà, bao gồm:

• Móng, cột, dầm, sàn.

• Xây tường gạch, đổ bê tông.

• Lắp đặt hệ thống điện, nước âm.

• Chống thấm cơ bản cho mái và sàn vệ sinh.

👉 Đây là bước không thể bỏ qua vì ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, thẩm mỹ và khả năng hoàn thiện sau này.

---

✅ Ưu điểm khi chọn xây dựng phần thô

• Tiết kiệm chi phí ban đầu: Gia chủ chỉ cần đầu tư cho khung nhà.

• Linh hoạt trong hoàn thiện: Có thể tự chọn vật liệu nội thất sau.

• Kiểm soát ngân sách: Phù hợp với nhiều mức tài chính.

---

📌 Báo giá xây dựng phần thô 2025 tại TPHCM

🔨 Đơn giá nhân công xây dựng phần thô

• Nhà phố tiêu chuẩn: 1.300.000 – 1.500.000 đ/m².

• Biệt thự, nhà cao tầng: 1.500.000 – 1.800.000 đ/m².

🧱 Đơn giá xây dựng phần thô (bao gồm vật tư + nhân công)

• Nhà phố 1 – 3 tầng: 3.500.000 – 3.800.000 đ/m².

• Nhà phố 4 – 5 tầng: 3.900.000 – 4.200.000 đ/m².

• Biệt thự, nhà tân cổ điển: 4.300.000 – 4.700.000 đ/m².

---

📊 Bảng giá chi tiết xây dựng phần thô 2025

👉 Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo thời điểm và điều kiện thi công.

---

🏗️ Vật liệu sử dụng trong xây dựng phần thô

• Thép: Việt Nhật, Pomina.

• Xi măng: INSEE, Hà Tiên.

• Cát, đá: Cát vàng hạt lớn, đá xanh Đồng Nai.

• Gạch: Tuynel Bình Dương.

• Ống nước, điện: Ống Bình Minh, dây Cadivi.

• Chống thấm: Kova, Sika.

---

⚒️ Hạng mục công việc trong phần thô

• Đào móng, ép cọc, đà kiềng.

• Thi công khung nhà: cột, dầm, sàn.

• Xây tường gạch, tô trát.

• Lắp đặt hệ thống điện, nước âm.

• Chống thấm sàn mái, vệ sinh.

---

📐 Cách tính chi phí phần thô theo m²

Ví dụ: Nhà phố 2 tầng diện tích 4x15m (60m²).

• Tổng diện tích thi công: ~200m².

• Đơn giá phần thô: 3.700.000 đ/m².

• Chi phí xây phần thô: ~740.000.000 VNĐ.

---

⚠️ Những lưu ý quan trọng khi xây dựng phần thô

• Chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm.

• Giám sát kỹ vật liệu đầu vào.

• Theo dõi tiến độ thi công thường xuyên.

---

❓ Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Xây dựng phần thô gồm những gì?
👉 Móng, cột, dầm, sàn, tường, điện nước âm, chống thấm.

2. Báo giá phần thô có thay đổi không?
👉 Có, tùy giá vật liệu và nhân công từng thời điểm.

3. Thời gian thi công phần thô bao lâu?
👉 2 – 3 tháng cho nhà phố 2 – 3 tầng.

4. Có được chọn vật liệu riêng không?
👉 Có, gia chủ hoàn toàn chủ động lựa chọn.

5. Công Ty Xây Sửa Nhà Phố có bảo hành phần thô không?
👉 Có, bảo hành kết cấu 5 năm, chống thấm 2 năm.

---

🎯 Kết luận – Báo giá xây dựng phần thô 2025 tại TPHCM

Báo giá xây dựng phần thô 2025 tại TPHCM dao động từ 3.500.000 – 4.700.000 đ/m². Việc lựa chọn nhà thầu uy tín như Công Ty Xây Sửa Nhà Phố sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

---

📞 Thông tin liên hệ Công Ty Xây Sửa Nhà Phố

• Hotline: 0908 511 865

• Email: Ctyxaynhapho@gmail.com

• Địa chỉ: 114/6 Đường Số 18, P. Bình Hưng Hòa, Q. Bình Tân, TP.HCM